Ob Sie bereits Eigentümer sind oder es noch werden wollen: Das Thema "Energetische Sanierung" wird uns die nächsten Jahre begleiten. Die gute Nachricht: Sie können sich gegen steigende Zinsen immunisieren.
Die Kostenfalle "Modernisierungskredit"
Wenn in 10 Jahren Ihre Heizung kaputt geht oder das Dach neu gedeckt werden muss, brauchen Sie schnell Geld. Ein normaler Ratenkredit ist dann oft teuer, da die Zinsen für Konsumkredite meist deutlich über den Bauzinsen liegen. Zudem wissen wir nicht, wo die Zinsen in 10 Jahren stehen werden – vielleicht bei 5%, 6% oder höher?
Bausparen als "Zins-Versicherung"
Ein Bausparvertrag ist heute vor allem eines: Eine Option auf ein extrem günstiges Darlehen in der Zukunft. Sie sichern sich heute den Zins (z.B. 1,5% oder 2,35%), egal was der Markt in 10 Jahren macht.
Ein Beispiel:
- Sie schließen heute einen Bausparvertrag über 50.000 € ab.
- Sie besparen ihn monatlich mit einem kleinen Betrag.
- In 7-10 Jahren, wenn die Sanierung ansteht, haben Sie ca. 20.000 € angespart und bekommen die restlichen 30.000 € als Darlehen – garantiert zum heute vereinbarten Niedrigzins.
Staatliche Förderungen nutzen
Zusätzlich schenkt Ihnen der Staat oft noch Geld dazu: Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage erhöhen Ihre Rendite deutlich. So wird der Bausparvertrag zum doppelten Gewinn: Guthabenzins + Förderung in der Sparphase, Niedrigzins in der Darlehensphase.
Lassen Sie uns prüfen, welche Tarife und Förderungen für Ihre Situation optimal sind.